Maison Briade
Sancy (77580)
Réf : 2011198
Dans le village paisible de Sancy les Meaux, non loin du château... A 5kms de Crécy la Chapelle où vous trouverez toutes les commodités. L'agence LogiBest vous présente cette propriété de 365m² qui offre un cadre de vie idéal pour une famille !
Dès le premier regard, on peut voir que j'ai subi un ravalement de façade il y a peu, que je possède le double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble de mes ouvertures, et un portail automatisé.
Après l'ouverture de la porte, je vous propose une entrée indépendante de 8m² où est installée mon système d'alarme, un WC séparé avec lave mains, et un escalier pour accéder à mon premier étage.
Ma pièce de vie de 55 m² est traversante avec poêle à bois et escalier d’accès pour le premier étage en mon centre, ma cuisine ouverte de 22m² est entièrement aménagée et équipée. Mes baies vitrées donnent accès direct à la terrasse de 33m² et au jardin de 657m² pour les beaux jours ! Derrière la cuisine, vous accéderez à mon espace buanderie (où sont installés le système de pompe à chaleur et mon ballon thermodynamique), ainsi qu’à un cellier de 11m² chacun, et un wc ; suivi d’une pièce de 22m² qui reste à agencer selon les besoins de votre famille, qui donne également accès à la terrasse par la baie vitrée. Se cache sous cette pièce, une cave à vins pouvant accueillir plus de 250 bouteilles !
Au premier niveau, je vous offre des espaces agréables qui permettent à toute la famille d’avoir chacun son lieu de vie ! Je me compose d’un pallier avec dressing aménagé, d’un bureau qui peut facilement être aménagé en chambre, je possède deux autres chambres spacieuses avec placard, salle d’eau et wc. Les occupants actuels utilisent ma chambre parentale avec salle d’eau, wc et dressing aménagé d’une surface de 32m² et dans la continuité de celle-ci, j’offre encore une possibilité de chambre avec baignoire de 28m² qui est en ce moment aménagée en salle de sport avec sauna.
Au second niveau, je possède un pallier de plus de 7m² qui peut facilement être aménagé en coin lecture, bureau ou autre selon vos envies et une salle d’eau avec wc. Ma pièce mansardée de 17m² est actuellement aménagée en salle de jeux pour les enfants. Et j’offre encore sous les toits, une chambre parentale avec salle d’eau et wc, pour une surface de 27m² environ.
Vous pouvez me visiter en 3D : http://tour.previsite.com/1B7657EC-E125-BFAF-AFE0-DF5B67AE54C8
Je vous précise que la propriété à entièrement été rénové avec goût et des matériaux de qualité qui vous offrirons un confort au quotidien (Je peux même vous montrer les factures qui s’élèvent aux alentours des 200 000€). Vous n’avez qu’à poser vos valises…Le diagnostiqueur qui est passé cet été, me classe en DPE B, ce qui estime mes coûts annuels de consommation à 1 900€ et ma taxe foncière s’élève à 3 120€.
Il y a encore des évolutions possibles car je bénéficie en fond de parcelle d’une annexe hors d’eau, hors d’air de 32m² avec possibilité d’agrandissement de la surface de 16m². Idéal pour un appartement indépendant !
Notre agence LogiBest est partenaire officiel de l’émission Proprio à Tout Prix, sur TMC (Groupe TF1), et notre consultant officiel Sébastien Bours vous présente cette propriété dans l’émission EM 066 PROPRIO A TOUT PRIX - Saison 2 - Episode 10 - YouTube
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
